본 강의는 2018년 10월 기준 세법을 적용하여 촬영하였습니다. 매년 또는 수시로 세법이 변경되어 적용 기준이 다를 수 있으므로 자세한 상담은 강사 또는 세무사, 회계사 등 전문가와 상의하시기 바랍니다. /편집자주 상가를 분양받은 후 임대시 세금계산서를 임차인에게 발행하여야하는데 세금계산서 발행시기에 대해서 알아보고자 한다. 상가를 임대하는 경우 부가가치세법에서는 용역의 제공에 해당하는데 용역의 제공에 해당하는 여러 가지의 경우별로 세금계산서 발행시기에 대하여 알아보고자 한다. 통상적인 경우 용역을 제공하는 경우에는 역무의 제공이 완료 되는 때가 발행시기이며장기할부조건으로 용역을 제공하는 경우에는 각 부분의 대가를 받기로 한 때이다. 또한 둘 이상의 과세기간에 걸쳐 계속적으로 제공하고 선납으로 받은 경우 예정신고기간,과세기간종료일이 발행시기인데 예를들면 헬스크럽 이용권이나 부동산 임대용역이 여기에 해당된다. 부동산을 임대하고 임대료를 한꺼번에 선납으로 받은 경우 매분기(법인)또는 매 반기에 세금계산서를 발급하여야 한다. 그렇다면 세금계산서는 용역이나 재화의 공급시기에 발행하는게 원칙이나 세금계산서 발급시기의 예외가 있다. 다음달 10일까지 발급 가능한
본 강의는 2018년 10월 기준 세법을 적용하여 촬영하였습니다. 매년 또는 수시로 세법이 변경되어 적용 기준이 다를 수 있으므로 자세한 상담은 강사 또는 세무사, 회계사 등 전문가와 상의하시기 바랍니다. /편집자주 이번 시간은 여행사를 창업하는 절차를 알아보기로 한다. 여행사를 인허가 사업이다. 여행사를 창업 하고 싶으면 관광진흥법 제4조에 따라 자본금 및 시설을 갖추어 등록을 하여야 한다. 법인여행사를 설립한다고 했을 때, 우리는 먼저 상호를 정하고 여행사의 외향을 갖춘 사무실을 구해야 하며 자본금을 준비하여야 한다. 그 다음으로 법무사를 찾아가서 법인 등기를 신청하고 등기가 완료되면 법인등기부등본을 받게 된다. 여행사는 관광사업등록을 해야 하므로 관할 시청이나 구청을 방문하여 관광사업자등록을 신청하여야 한다. 여기서 인허가를 받아야 다음 단계인 사업자등록을 낼 수가 있다. 관광사업등록을 위해 필요한 서류는 다음과 같은 것들이 있다. 관광사업등록신청서, 사업계획서, 임원명부, 임대차계약서, 개시대차대조표 등이 있다. 이 때 사업계획서에는 향후 3년간 여행 알선 계획과 추정 손익계산서를 첨부하여야 한다. 또한 법인 사업자는 개시대차대조표, 개인
본 강의는 2018년 10월 기준 세법을 적용하여 촬영하였습니다. 매년 또는 수시로 세법이 변경되어 적용 기준이 다를 수 있으므로 자세한 상담은 강사 또는 세무사, 회계사 등 전문가와 상의하시기 바랍니다. /편집자주 “약은 약사에게, 약국은 약국전문세무사에게” 스타세무회계 김조겸 세무사다. 오늘은 약국 개국 필수업무인 건강보험심사평가원과, 건강보험공단 등록절차에 대해 알아보겠다. 건강보험심사평가원은 요양기호부여와 요양급여 지급계좌신고, 요양급여신청을 위해 필수적인 기관이고, 건강보험공단은 관련업무를 위한 공인인증서 발급을 위해 가입해야하는 기관이다. 첫 시간에 안내한대로 기존에는 보건소에서 약국개설신고를 서면으로 하는 경우 보건소 외에 보건의료자원 통합신고포털에 다시 개설신고를 해야하는 중복절차로 인해 불편함이 많았다. 이런 절차를 한번에 처리할 수 있는 것이 바로 보건의료자원 통합신고포털이다. 보건의료자원 신고포털을 이용하는 경우 약국개설신고와 건강보험심사평가원 업무를 한번에 처리가 가능하다. 공인인증서 또는 휴대폰인증으로 로그인하여 약국개설신고 시 원스톱신고여부만 체크해서 함께 제출하면 건강보험심사평가원에 별도로 제출하고 받아야했던 요양기호가
본 강의는 2018년 10월 기준 세법을 적용하여 촬영하였습니다. 매년 또는 수시로 세법이 변경되어 적용 기준이 다를 수 있으므로 자세한 상담은 강사 또는 세무사, 회계사 등 전문가와 상의하시기 바랍니다. /편집자주 쇼핑몰 업종은 타 업종과 다르게 사업자등록 후에도 몇 가지 신청절차를 거쳐야 한다. 그 대표적인 예가 구매안전서비스 이용확인증과 통신판매업 신고이다. 이번 시간에는 구매안전서비스 이용확인증에 대해 알아보겠다. 구매안전서비스 이용확인증이란, 쉽게 말하면 일반 구매자가 쇼핑몰을 믿고 결제를 해도 된다는 의미에서 은행, PG사, 입점몰에서 안전성을 보증해주는 일종의 확인증서라고 보면 된다. 온라인에서 비대면의 형태로 거래가 이루어지기 때문에 소비자 보호 차원에서 통신판매업 신고 시, 제출해야 할 필수서류로서 실무적으로 발급이 많이 이루어지고 있다. 구매안전서비스는 발급이 가능한 은행이 한정적이다. 2018년 8월 기준으로 농협, 국민은행, 기업은행에서 구매안전서비스 이용확인증 신청이 가능하다. 따라서 쇼핑몰 창업자는 사업용 계좌를 개설할 때, 구매안전서비스 이용확인증 발급이 가능한 곳으로 주거래은행을 설정하는 것이 좋다. 은행에서 사업용 계좌
본 강의는 2018년 10월 기준 세법을 적용하여 촬영하였습니다. 매년 또는 수시로 세법이 변경되어 적용 기준이 다를 수 있으므로 자세한 상담은 강사 또는 세무사, 회계사 등 전문가와 상의하시기 바랍니다. /편집자주 상가 분양을 받은후 대금을 납부를하게 되면 분양대금중 건물분에 해당하는 부가가치세를 환급받아야 한다. 부가가치세를 환급받기위한 요건과 절차에 대해서 알아보고자 한다. 상가를 임대하는 사업자는 과세사업자이므로 일반과세자 또는 간이과세자를 선택하여 사업자등록증을 신청하여 발급받아야 한다. 원칙은 사업을 개시한 날로부터 20일 이내에 신청하여야 부가세 환급이 가능하나 반기 다음달 20일까지 신청하는 경우 신청 직전 과세기간이 속하는 부가가치세는 환급 신청이 가능하다. 분양회사에서는 보통 사업 개시한 날로부터 20일 이내에 사업자등록신청을 필수요건으로 대부분 말하고 있으나 세법의 규정으로보면 사업개시일이 속하는 반기 다음달 20일까지 사업자등록증을 신청한다면 직전 과세기간에 발급된 세금계산서에 대해 부가가치세를 환급받을 수 있다. 가끔 계약금에 대해서는 사업자등록증을 발급받기 전에 시행사에서 수분양자의 주민등록번호로 세금계산서를 발급하는 경우가
본 강의는 2018년 10월 기준 세법을 적용하여 촬영하였습니다. 매년 또는 수시로 세법이 변경되어 적용 기준이 다를 수 있으므로 자세한 상담은 강사 또는 세무사, 회계사 등 전문가와 상의하시기 바랍니다. /편집자주 여행사를 창업하거나 여행사 근무직원, 또는 세무회계사무소 직원들을 위해 여행사 세무에 대하여 알아보기로 한다. 우선, 여행업의 종류부터 살펴보자면 여행업의 종류는 세가지로 나뉘어진다. 일반여행업, 국내여행업, 그리고 국외여행업이 그것이다. 국내여행업은 내국인의 국내여행, 국외여행업은 내국인의 해외여행을 서비스해주는 여행업이다. 일반여행업은 내국인의 국내여행과 내국인의 해외여행에 외국인의 국내여행까지 포함하여 서비스 할 수 있는 여행사를 말한다. 여행업의 종류에 따라 자본금의 규모가 다르다. 인바운드라고 불리는 일반여행업은 업무영역이 가장 넓으므로 자본금의 규모도 1억원으로 가장 크다. 아웃바인드인 국외여행업은 자본금 규모가 3천만원이며, 국내여행업은 1천 5백만원으로 자본금 규정이 가장 낮다. 만약, 외국인의 국내여행은 취급하지 않는다면 자본금 4천 5백만원으로 국내여행업과 국외여행업에 등록할 수 있는 셈이다. 이 자본금 규정은 201
본 강의는 2018년 10월 기준 세법을 적용하여 촬영하였습니다. 매년 또는 수시로 세법이 변경되어 적용 기준이 다를 수 있으므로 자세한 상담은 강사 또는 세무사, 회계사 등 전문가와 상의하시기 바랍니다. /편집자주 오늘은 약국세무5분특강 첫 시간으로 약국 개국절차와 사업자등록방법에 대해 알아보겠다. 먼저 약국개국절차에 대한 흐름을 살펴보면 아래와 같다. 첫 번째로, 약국을 개국하기 전 입지선정 및 사업장에 대한 임대차계약이 이루어져야 한다. 약국 개국절차로 기존의 약국을 인수하거나 신규 약국을 개설하는 방법이 있는데, 이에 대한 세금문제는 다음 기회에 자세히 설명하겠다. 두 번째로 약국 개국 장소가 선정되면 약국 개국을 위한 필요서류들을 준비해야 한다.가장 중요한 서류는 약사 (한약사) 면허증을 발급받는 것이다. 약사(한약사) 면허증은 한국보건의료인국가시험원에서 발급받을 수 있다. 약사 면허증 발급 신청은 우편 또는 방문접수가 가능하다. 면허증 교부신청서와 졸업증명서, 30일이내 의사진단서를 함께 첨부하여 접수하면, 1-2주 이내에 접수한 주소 또는 방문하여 수령가능하다. 자세한 내용은 국시원 홈페이지에서도 확인 가능하니 참고하기 바란다. 다음
본 강의는 2018년 10월 기준 세법을 적용하여 촬영하였습니다. 매년 또는 수시로 세법이 변경되어 적용 기준이 다를 수 있으므로 자세한 상담은 강사 또는 세무사, 회계사 등 전문가와 상의하시기 바랍니다. /편집자주 쇼핑몰 창업자들이 사업을 시작하겠다는 큰 포부를 안고 내딛는 첫 걸음이 바로 ‘사업자등록’을 하는 일이다. 사업자 등록은 가장 기본적인 업무이면서 앞으로 쇼핑몰을 어떻게 운영해갈지 방향을 잡는 중요한 시작점이기도 하다. 이번 시간에는 쇼핑몰 창업자가 사업자등록 시 필요한 서류 및 주업종코드 설정에 대해서 안내하고자 한다. 사업자등록 시, 필요 서류에는 사업자등록 신청서, 대표자 신분증 사본, 별도의 사무실을 임차한 경우에는 임대차계약서를 첨부해야 된다. 법인 쇼핑몰의 경우, 사업자등록 필수서류에 법인 등기부등본, 정관, 주주명부가 있으므로, 사업자등록 전에 법무사를 통해 해당 서류를 구비한 후 세무서를 방문해야 한다. 또한 법인 쇼핑몰은 임대차계약서를 작성할 때, 반드시 법인 명의로 계약해야 된다. 세무사사무실에 위임할 경우, 사업자등록 신청서 하단의 위임란을 작성한 후 위임받은 담당자의 신분증도 지참해서 세무서를 방문해야 한다. 사업
본 강의는 2018년 10월 기준 세법을 적용하여 촬영하였습니다. 매년 또는 수시로 세법이 변경되어 적용 기준이 다를 수 있으므로 자세한 상담은 강사 또는 세무사, 회계사 등 전문가와 상의하시기 바랍니다. /편집자주 상가를 임대하기 위해 투자를 계획하셨다면 좋은 상가를 선택하여 계약을 한다. 막상 계약을 할때는 준공전 선분양이기 때문에 이 상가가 준공때까지 아무런 문제없이 잘 완공이 될 수 있을까 걱정이 많을 것이다. 오늘은 상가를 분양받기 위해 계약시 주의해야 할 점에 대해서 알아보고자 한다. 상가는 시행사나 시공사 부도시 주택에 비해 보호장치가 아파트등 주택에 비해 약해 피해발생 가능성이 높다.그래서 계약전 시행사나 시공사의 재무건전성등을 따져봐야한다. 시공사의 부도로 인해 공사가 중단되는 경우 분양시기가 연기 될수 있으며 그에 따라 중도금대출등의 대출이자가 늘어날 수 있다. 요즈음에는 신탁계약이나 분양보증등을 반드시 들도록해서 과거보다 안정성이 높아졌다. 그렇기 때문에 계약하기전 시행사나 시공사의 신용도 및 건축허가 대지소유권확보등을 검증하는 작업이 필요하다.참고로 시공사 도급순위는 대한 건설협회에서 매년 7월마다 홈페이지를 통해 발표하고 있다.
본 강의는 2018년 10월 기준 세법을 적용하여 촬영하였습니다. 매년 또는 수시로 세법이 변경되어 적용 기준이 다를 수 있으므로 자세한 상담은 강사 또는 세무사, 회계사 등 전문가와 상의하시기 바랍니다. /편집자주 모든 사업자가 세금계산서를 무조건 발행해야 하는 것은 아니다. 세금계산서를 발급하기 어렵거나 세금계산서의 발급이 불필요 한 경우로서 세금계산서 발급 의무가 면제되는 경우 가 있다. 법 제33조에서 세금계산서 발급의무가 면제되는 경우에 대해 규정하고 있다. 그 중 대표적인 항목들을 살펴보도록 한다. 신용카드 매출전표를 발행 한 경우는 세금계산서와 같은 역할을 수행하므로 세금계산서를 발급 하지 아니한다. 택시 운송사업자, 노점 또는 행상, 무인자동판매기, 소매업, 미용업, 욕탕업 경우는 소액의 빈번한 거래로 세금계산서 발급이 어려운 경우로 볼 수 있다. 간주공급, 보증금에 대한 간주임대료는 내부거래 또는 대가를 받지 아니 하는 거래로서 세금계산서 발급의 불필요한 경우로서 발급의무가 면제된다.(직매장 공급은 발급대상) 한편, 법 제36조에서는 영수증 발급대상 사업자를 정하고 있는데 해당 사업자는 세금계산서 대신 영수증을 발급하여야 한다. 영