(조세금융신문=이정욱 기자) 올해 재테크, 투자 수단에 부동산을 고려하고 있는 사람이 10명 중 8명인 것으로 나타났다. 특히 투자에 영향을 미치는 변수에는 ‘기준금리 인상’이 가장 많이 꼽혔다.

14일 직방이 발표한 직방 애플리케이션(앱) 이용자 720명에 대한 설문조사 결과에 따르면 재테크, 투자 수단으로 ‘부동산’을 보유하고 있는지에 대한 질문에 전체 응답자(720명) 중 38.6%(278명)가 ‘예’라고 응답했다.

현재 부동산을 보유하고 있지 않지만 ‘투자 예정’이라고 답한 비율은 40.6%(292명)로 조사됐다. 재테크, 투자 수단으로 부동산을 갖고 있거나 투자 예정 수요까지 포함하면 전체 응답자 중 79.2%로 80%에 가까운 대상이 ‘부동산’을 재테크, 투자 수단으로 고려하고 있는 것이다. 이에 반해 ‘그렇지 않다’는 응답자는 20.8%(150명)로 나타났다.

현재 재테크, 투자 수단으로 ‘부동산’을 보유하고 있다고 답한 278명이 보유하는 부동산은 ‘기존 아파트’로 44.2%나 응답했다. 이어 ▲아파트 분양권·입주권(21.6%) ▲토지(9.0%) ▲오피스텔(7.6%) ▲재건축·재개발 등 정비구역(6.1%) 순으로 나타났다.

반면 투자 예정이라고 답한 292명 중에선 신규 아파트 청약(44.2%)에 가장 관심을 나타냈다. ▲기존 아파트(14.0%) ▲아파트 분양권·입주권(11.3%) ▲오피스텔(6.8%) ▲연립·빌라·다세대(6.5%) 등 순으로 관심을 보였다.

신규 아파트 청약과 분양권·입주권을 포함하면 55.5%로 투자 예정인 응답자 중 절반 이상이 신규 아파트에 관심을 가지고 있었다.

부동산 외에 현재 보유하고 있는 재테크, 투자 상품으로는 ‘주식’(50.7%)이 가장 많았다. 이어 ▲예·적금(36.0%) ▲없다(23.9%) ▲가상화폐(15.3%) ▲펀드(11.4%) ▲금(8.3%) ▲외환(4.6%) 등 순으로 나타났다.

2021년 작년 한 해 동안 재테크, 투자로 수익이 실현됐는지 여부를 묻는 질문에는 전체 응답자 720명 중 36.0%(259명)가 ‘예’로 답했고, ‘아니요’는 43.3%(312명), ‘재테크, 투자 안 했다’는 20.7%(149명)로 응답했다.

특히 재테크, 투자로 수익 실현이 됐다고 답한 응답자 중 지난해 가장 수익률이 높았던 상품 역시 ‘부동산’(39.8%)이라는 응답이 가장 많았다. ▲주식(33.2%) ▲가상화폐(7.7%) ▲펀드(6.6%) 등 순으로 수익률이 높았다고 답했다.

수익 실현 상품 결과는 연령별로 차이를 보였다. 20대 이하에서는 ‘주식’이라고 응답한 비중이 절반가량으로 가장 많았고, 이어 ‘가상화폐’(33.3%)라고 답했다. 30대 역시 주식 수익 실현 비율이 가장 높았다. 반면, 40대 이상에서는 ‘부동산’을 통해 수익 실현됐다고 응답한 비율이 가장 많았다. 20~30대는 부동산을 통해 재테크, 투자를 하기에는 자금 여력이 상대적으로 부족하여 연령별로 주 수익 창출 수단이 다르게 나타난 것으로 분석된다.

올해 투자에 영향을 미치는 이슈로는 ‘기준금리 인상’이 30.4%로 가장 많이 선택했다. 이어 ▲대출규제 등 가계부채 관리 강화(20.4%) ▲코로나19 상황(17.5%) ▲국내 대선 및 지방선거(16.3%) ▲인플레이션(6.4%) 등 순으로 나타났다.

아울러 50~60대 이상은 가계부채 관리 강화 요인 보다 기준금리 인상을 가장 주요한 이슈로 본 반면, 20대 이하는 기준금리 인상과 코로나19 상황을 고려한 응답이 많았다. 30대는 가계부채 관리 강화와 코로나19 상황, 기준금리 인상 순으로 응답이 많았다. 40대는 기준금리 인상, 대선과 지방선거 순으로 응답이 많았다.

직방은 “최근 몇 년간 주택 가격 상승에 따른 가격부담, 기준금리 인상 등으로 부동산 시장이 관망세에 접어들면서 거래량도 감소하고 있다”라며 “하지만 2022년에도 재테크, 투자 수단으로 '부동산'에 대한 관심은 계속될 전망이다”고 말했다.

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