(조세금융신문=이정욱 기자) 서울 종로구 창신·숭인지역 등 민간 재개발 후보지 21곳이 '신속통합기획'(신통기획)을 통한 속도감 있는 재개발 추진 절차를 밟고 있다.

현재 각 자치구에서 정비계획을 만드는 단계로, 연내 신통기획안을 수립한 뒤 내년 상반기부터 정비구역 지정 절차를 순차적으로 시작한다.

지난해 9월 시행한 민간 재개발 후보지 공모에는 102곳이 접수했으며, 자치구 추천과 선정위원회를 거쳐 21곳이 선정됐다. 21곳에서 재개발 사업이 완료되면 약 2만5000가구가 새롭게 공급될 것으로 전망된다.

오세훈 서울시장은 21일 오후 민간 재개발 후보지 중 하나이자 서울의 대표적인 노후 저층 주거지인 '창신·숭인지역'을 방문해 추진상황을 점검했다. 오 시장은 이 자리에서 "실질적이고 물리적인 주거환경 개선이 이뤄지도록 신통기획을 통해 적극적으로 지원하겠다"고 밝혔다.

신통기획은 민간 주도 개발에 공공이 정비계획 수립 초기 단계부터 각종 계획과 절차를 지원하는 제도다. 통상 5년 이상 걸리는 구역지정 기간을 2년으로 대폭 단축할 수 있으며 오 시장 취임 후 본격 도입됐다.

이 중 창신·숭인지역은 2010년 재정비촉진사업이 추진됐지만 2013년 구역이 해제되는 부침을 겪었다. 이후 2014년 도시재생 선도지역으로 지정됐다. 도시재생 마중물 사업은 2019년 모두 완료됐고, 현재는 일부 연계사업만 남겨둔 상태다.

서울시는 오 시장 취임 이후 그동안 보존에 치우쳐있던 도시재생을 개발과 정비를 포함하는 방향으로 전환하는 '2세대 도시재생'을 본격화했다. 창신·숭인은 오세훈표 규제완화와 2세대 도시재생을 통해 주택공급을 확대하는 중요한 지표가 될 것으로 기대를 모으는 지역이다.

현재 서울시내에는 민간 재개발 후보지 21곳을 포함해 총 33곳에서 신통기획을 통한 재개발이 추진 중이다. 이들 구역의 사업이 완료될 경우 공급 가능한 물량은 약 4만3000가구로 예상된다.

서울시는 ▲재개발 공모를 통한 후보지 발굴 ▲신속통합기획 적용 ▲불필요한 도시규제 개선 및 주민소통 강화 등 재개발 활성화를 위한 모든 역량을 집중해 2025년까지 13만호(구역지정 기준)를 공급한다는 계획이다.

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