(조세금융신문=구재회 기자) 최근들어 서울을 중심으로 아파트 거래가 늘고 있지만, 부동산 중개업계는 침체에서 벗어나지 못하고 있다.

23일 한국공인중개사협회에 따르면 지난 6월 전국 부동산 중개사무소 신규 개업은 총 744건으로 전달(889건)에 비해 145건(16.3%), 작년 같은 달(968건)에 비해 224건(23.1%) 감소했다.

협회가 공인중개사 월별 개·폐업 현황을 집계하기 시작한 2015년 이후 월간 기준 가장 적은 신규 개업 건수다.

반면 지난달 중개사무소 휴·폐업 건수는 1천137건(폐업 1천24건, 휴업 113건)에 달했다. 전달(1천245건)에 비해 8.6% 줄어들긴 했지만, 여전히 신규 개업을 훌쩍 넘어서는 수치다.

지난 2022년 8월 중개업소 휴·폐업 건수가 신규 개업 건수를 넘어선 이후 이듬해 1월 한 달을 제외하고 이런 추세가 지난달까지 계속 이어지면서 개업 공인중개사 수는 계속 줄어들고 있다.

올해 1∼6월 중개사무소 휴·폐업 건수는 7천508건에 달한다. 신규 개업(5천586건)에 비해 2천건가량 많았다.

이에 따라 6월 말 기준 전국에서 개업 중인 공인중개사는 총 11만3천675명으로 1년 전(11만7천154명)에 비해 3천479명 줄었다. 이는 3년 3개월 전인 2021년 3월(11만3천233명) 이후 가장 적은 수치다.

최근 아파트 거래가 늘어난 서울에서도 개업 공인중개사 감소 추세는 이어지고 있다. 지난달 서울 지역에서 휴·폐업으로 문을 닫은 중개사무소는 총 254곳으로 전달(300곳)에 비해 15.3% 줄긴 했지만, 신규 개업이 13.3% 감소한 194곳에 그치면서 여전히 휴·폐업을 밑돌았다.

6월 말 현재 서울 지역에서 개업 중인 공인중개사는 2만5천891명으로 작년(2만6천971명)에 비해 1천명가량 감소했다고 협회 측은 전했다.

협회 관계자는 "최근 거래 회복세가 뚜렷하게 나타나는 것은 서울과 수도권 중에서도 일부 지역의 아파트 시장에 국한돼 있고 그 외 대부분 지역과 비아파트 시장에서는 여전히 거래가 저조한 상황"이라고 설명했다.

이어 "고금리로 거래 침체가 장기간 이어지면서 늘어난 인건비, 임대료 등을 감당하지 못해 휴·폐업하는 중개사가 여전히 많은 것으로 보인다"고 덧붙였다.

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