(조세금융신문=이정욱 기자) 일반적으로 역세권 상가는 비역세권 지역 상가보다 높은 매출성장률을 보이는 것으로 평가되고 있다..

실제 KB부동산리브온 상가분석 자료를 살펴보면 경기 고양시 덕양구 덕양구청 인근 화정역 역세권 상가는 지난 8월 월평균 매출액이 646억3000만원이다. 이는 전년 동기(608억5000만원) 대비 6.2% 상승한 것이다.

반면 같은 기간 덕양구 고양시청 인근 비역세권 상가의 월평균 매출액은 192억1000만원으로 전년 동기(198억4000만원) 대비 매출성장률은 3.2% 하락했다.

또, 경기 안산시 안산시청 인근 중앙역 역세권 상가는 월평균 매출액 534억9000만원을 기록해 전년동기 대비 6% 증가한 매출성장률을 보였으나, 안산시 상록구청 인근 비역세권 상가는 한양대에리카캠퍼스가 가까워 대학 배후수요를 품었음에도 불구하고, 4.9% 매출성장률로 역세권 상가 대비 낮은 성장률을 보였다.

이처럼 부동산 중에서도 역세권 상가에 대한 관심은 지속될 것으로 기대되는 가운데 동탄역 일대의 광역비즈니스콤플렉스 내에 위치한 '동탄2신도시 3차 동원로얄듀크 비스타스퀘어'가 분양에 나섰다. 

동탄2신도시 3차 동원로얄듀크 비스타스퀘어는 최근 동탄2신도시 내 중심상업지역인 광역비즈니스콤플렉스 내에 위치하고 있다. 이 단지는 지하 1층~지상 2층 연면적 약 5200㎡ 총 60개실로 이루어져 있다.

광역비즈니스콤플렉스는 동탄2신도시의 7개의 특별계획구역 중 하나다. 이곳은 복합환승센터 건설, 입체복합 개발 방식의 업무지역 조성 등을 계획해 교통, 업무시설, 편의시설 등을 모두 갖춘 입지로 주거지로서도 각광받고 있는 지역이다.

여기에 단지인근으로 동탄테크노밸리가 위치하고 있어 풍부한 배후수요를 자랑한다. 동탄테크노밸리는 첨단도시형공장 및 연구시설, 벤처 외투기업 등이 들어설 예정으로 한미약품을 비롯해 SH뷰택, 삼한일렉트로닉스, 현대다이모스연구소 등 다양한 업무시설이 들어서고 있다. 업계 관계자들에 따르면 동탄테크노밸리의 조성이 완료되면 풍부한 배후수요가 갖춰질 것으로 전망하고 있다.

이 단지는 풍부한 배후수요 뿐만 아니라 오산천과 여울공원을 인접하고 있는 쾌적한 상업시설로써 안정적인 임대수요도 기대할 수 있다.

또 유동인구의 효과적인 집객을 위해 상업시설을 도로와 접하는 4면 개방형 설계를 선보인다.

동탄2신도시 3차 동원로얄듀크 비스타가 위치한 C6블록은 북쪽으로는 문화시설이 서쪽으로는 여울공원이 인접하고 있어 주변시설에 따라 다양하고 특색있는 상업시설 구성이 기대된다.

여기에 여울공원과 인접하고 있는 서쪽 상업시설은 단지 내 상업시설에서 볼 수 없었던 '드라이브쓰루' 설계가 적용되어 차량을 이용한 유동인구까지 확보할 수 있는 특화설계를 갖추고 있다.

'동탄2신도시 3차 동원로얄듀크 비스타스퀘어' 홍보관은 경기 화성시 동탄대로 라스플로레스에 위치하고 있으며, 홍보관 내에서 자세한 분양상담이 가능하다.

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