(조세금융신문=이정욱 기자) 동두천 송라지구에 들어서는 1011세대의 민간임대아파트 디자인시티와 중견 브랜드 한라비발디가 MOU(양해각서)를 체결하고 2차 조합원 모집에 나섰다.

송라지구 한라비발디는 지하 1층~지상 28층 총 9개동으로 이루어져 있으며, 59㎡A, 59㎡B, 84㎡A, 84㎡B 4가지 타입으로 총 1011세대로 구성이 된다. 현재 건축심의까지 완료된 상태이며 사업승인만 남겨 놓은 상태다.

동두천 터미널이 단지 앞에 있어 광역교통망이 편리하며, 대형 마트가 있어 생활이 편리하고 동두천 최대 커뮤니티 시설도 단지내에 적용될 예정이다. 휘트니스센터, 스크린 골프장, 실버케어 서비스, 육아보육 서비스, 조식 서비스 까지 다양한 생활편의 시설이 무료와 유료로 나뉘어 제공될 예정이다.

송라지구 한라비발디는 협동조합형 민간임대아파트로 4년(+4년은 선택)간 주거비 걱정 없이 안정된 임대로 거주 후 최초 공급가격으로 분양전환을 받을 수 있어 입주 후 4년 후 분양전환이 가능하다.

추가 임대연장 4년(입주 후 총 8년)후 현재의 분양가(최초 공급가)분양받을 수 있어 최대 8년간 매매 시세차익을 볼 수 있다. 입주 후 소유권이전 전이어도 전전대로 재임대 임대수익도 가능하다.

특히 지역주택조합과 달리 협동조합기본법에 의하여 운영이 되고 있어 상대적으로 안정성이 높다.

지역주택조합의 아파트의 경우 확정되지 않은 사업승인 및 토지 소유권 미확보 상태에서 조합원을 모집해 조합을 설립함에 따라 향후 사업 추진과정에서 토지 확보가 늦어질 경우 사업 지연 또는 사업무산, 조합원의 추가 분담금 발생 가능성 등 사업승인까지 자금안정성의 위험이 있는것과 달리, 협동조합형 임대 주택은 협동조합 탈퇴 시 규약에 따라 실비 정산 후 환불이 가능하다.

또한 청약통장도 필요 없으며 19세 이상이면 가입이 가능하다.

한편, 공동시행사 ㈜신한이에스는 파주 운정동, 일산 풍동, 송도 포레스트카운티 등 다양한 사업의 성공적인 실무경험을 바탕으로 송라지구 디자인시티 성공을 위해 노력하고 있다.

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