(조세금융신문=이정욱 기자) 9월은 전국 아파트 입주 물량은 감소했지만 지방 아파트 입주물량이 급격히 늘어난 것으로 알려졌다.

24일 부동산정보업체 직방에 따르면 9월 아파트 입주 예상 물량은 2만7025가구로 중 74%가 지방에서 공급된다.

지방 입주물량은 1만9893가구로 2019년 2월(2만2500가구)이후 가장 많은 물량으로 전월대비 75%, 전년대비 53% 가량 많다. 세종(3100가구), 전남(2664가구), 광주(2556가구) 등지에서 대규모 단지 입주가 집중되며 공급이 크게 증가한다.

수도권은 전월의 36% 수준인 7132가구가 공급되는 가운데 이 중 서울 입주물량은 4269가구로 집계됐다. 반면 경기는 전월대비 78% 감소한 2522가구가, 인천도 전월대비 89% 감소한 341가구가 공급된다.

다만 4분기에는 수도권 입주물량이 더 많다. 수도권 3만6000여가구, 지방은 2만3000여가구의 입주가 시작될 예정이다.

9월 전국 총 28개 단지가 입주한다. 수도권에서는 8개 단지, 지방은 20개 단지가 집들이를 시작한다. 수도권은 서울 3개 단지, 경기 4개 단지, 인천 1개 단지가 입주한다. 지방은 세종, 전남 등지에서 20개 단지가 공급된다.

대표 단지로는 서울 강남구 개포동 ‘개포래미안포레스트’가 입주를 시작한다. 전용 49~136㎡ 2296가구 규모다. 개포시영을 재건축한 단지로 9월 말 입주를 시작할 예정이다. 또 남양주두산위브트레지움’은 경기도 남양주시 화도읍에 위치한 단지로 총 1620가구, 전용 59~84㎡로 구성됐다

9월은 지방 위주로 새 아파트 입주가 집중된 한편 4분기에는 수도권 입주물량이 더 많다. 수도권 3만6000여가구, 지방은 2만3000여가구의 입주가 시작될 예정이다.

직방 관계자는 “투기 수요를 억제하고 실수요를 보호하겠다는 정부의 노력이 이어지지만 저금리기조에 밀려드는 유동성과 정책 반발 등으로 정부 정책이 단기간에 효과를 나타나기는 어려울 전망이다”라며 “실제로 해당 법안들이 시장 및 시장참여자들에게 완전히 흡수되기까지는 조금 시간이 걸릴 것으로 보인다”고 말했다.

이어 “게다가 코로나19 재확산으로 경제활동 전반이 멈추는 상황을 기로에 두고 있어 거래시장의 활발한 움직임은 비교적 둔화될 것으로 예상된다”고 강조했다.

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