(조세금융신문=이정욱 기자) 정부의 수도권 주택공급 후속조치에 따라 민간사업자가 오피스·상가를 임대주택으로 용도 변경할 경우 주택건설 관련 규제가 완화된다.

국토교통부는 이 같은 내용을 골자로 하는 '주택건설기준 등에 관한 규정' 개정안을 오는 16일까지 입법예고한다고 9일 밝혔다.

이번 개정안의 주요내용은 지난 5·6대책 후속조치로 7월에 입법예고한 개정안은 오피스·상가·숙박시설 등을 장기공공임대주택으로 전환하는 경우에만 주택건설기준 적용 특례 및 주차장 증설을 면제했다.

8·4 대책에서는 용도변경(오피스·상가→임대주택) 시 규제 완화 대상을 민간사업자의 공공지원민간임대주택까지 확대함에 따라 장기공공임대주택과 동일하게 주택건설기준 적용을 완화하고 주차장 증설을 면제한다.

다만, 주차장 증설 면제 시에는 주차문제 발생을 방지하기 위해 공공지원민간임대주택의 임차인 자격을 차량 미소유자로 제한한다.

김경헌 주택건설공급과장은 "제도 개선을 통해 도심 내 오피스와 상가 등을 활용해 공공성 있는 임대주택을 공급하고, 부수적으로 오피스 등의 공실 해소에도 기여해 도심의 활력을 제고할 수 있을 것으로 기대한다"고 말했다.

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