(조세금융신문=이정욱 기자) 수도권에서 월급을 받아 한푼도 쓰지 않고 모아 집을 장만하는 데 걸리는 기간이 2019년 6.8년에서 1.2년 더 늘어난 8년이 걸리는 것으로 나타났다.

1인 가구가 늘어나는 등 가구 분화가 빠르게 진행되면서 지속적인 주택 공급에도 불구하고 작년 자가점유율이나 자가보유율은 전년 대비 축소됐다.

국토교통부는 국토연구원에 의뢰해 작년 7~12월 표본 5만1000가구를 대상으로 벌인 ‘2020년도 주거실태조사’ 결과를 13일 발표했다.

작년 집값과 임대료가 치솟으면서 연소득 대비 주택구입가격 배수(PIR, Price Income Ratio)와 월소득 대비 월임대료 비중(RIR, Rent Income Ratio)이 각각 전년 대비 상승한 것으로 나타났다.

전국 기준으로 자가가구의 PIR은 5.5배(중위수)로 전년 5.4배보다 소폭 높아졌고, 임차가구의 RIR도 16.6%(중위수)로 전년 16.1%보다 올랐다.

PIR은 월급을 받아 한 푼도 안쓰고 꼬박 모아 집을 장만하는 데 걸리는 시간을 뜻한다.

수도권의 PIR은 전년 6.8배에서 작년 8.0배로 올랐다. 수도권에서 월급을 한푼도 쓰지 않고 모아서 내집을 마련하는 데 걸리는 시간이 6.8년에서 8년으로 연장됐다는 뜻이다.

광역시 등은 5.5에서 6.0배, 도지역은 3.6배에서 3.9배로, 모든 지역에서 PIR이 전년 대비 상승했다.

생애최초 주택마련 소요 연수도 작년 7.7년으로 전년(6.9년)에 비해 상승했다. 생애최초 주택마련 소요 연수는 2016년 이후 최대치다. RIR의 경우 수도권은 20.0%에서 18.6%로, 광역시는 16.3%에서 15.1%로 내렸고 도 지역은 12.7%로 전년과 같았다.

수도권은 50.0%에서 49.8%로, 광역시는 60.4%에서 60.1%로 낮아진 반면 도 지역은 68.8%에서 69.2%로 높아졌다.

자가점유율은 작년 57.9%로 전년(58.0%) 대비 소폭 줄었다. 수도권은 50.0%에서 49.8%로, 광역시는 60.4%에서 60.1%로 낮아진 반면 도 지역은 68.8%에서 69.2%로 높아졌다.

자가보유율은 전국 60.6%로 전년 61.2%보다 낮아졌다. 도 지역에서는 71.2%에서 71.4%로 상승한 반면 수도권은 54.1%에서 53.0%로, 광역시는 62.8%에서 62.2로 각각 감소한 것으로 나타났다.

작년 전체 가구의 평균 거주기간은 7년 6개월로 전년 7년 7개월과 거의 차이가 없었다. 점유형태별로는 자가가구는 10년 6개월, 임차가구는 3년 2개월 거주해 전년과 유사한 수준을 유지했다.

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