(조세금융신문=구재회 기자) 보유 주택 100채 이상을 전세 놓고 임대보증금 반환 보증보험에 가입한 개인 임대사업자가 35명이며, 이들이 받은 전세 보증금은 1조원에 육박하는 것으로 드러났다.

9일 주택도시보증공사(HUG)가 국회 국토교통위원회 소속 박상혁 의원(더불어민주당)에게 제출한 자료에 따르면 개인 임대보증금 보증보험 가입 주택 수가 100채 이상인 임대사업자는 35명으로, 이들은 총 6천349채에 대한 보증보험에 가입했다.

임대 보증보험 가입 주택이 가장 많은 임대사업자는 보유주택 559채에 대한 보증보험에 들었다. 보증액은 979억원으로 한 채당 보증금이 1억7천500만원꼴이다. 주택 소재지는 모두 광주광역시다.

가입 주택이 두 번째로 많은 임대사업자는 375채를 세 놓고 보증금 1천44억원을 받았다. 한 채당 2억7천800만원꼴로, 주택 소재지는 서울(313채), 경기(51채), 인천(11채) 등 수도권이다.

가입 주택 수 기준 3위 임대사업자는 부산에서 307채를 세를 놓고 보증금 216억원을 받았다. 4위 임대사업자의 임대 보증보험 가입 주택 수는 291채(보증잔액 850억원), 5위는 266채(167억원)였다.

100채 이상을 전세 놓은 임대사업자가 가입한 보증보험의 보증잔액은 합쳐서 9천663억원에 이른다. 보증보험 가입 주택 수가 30채 이상인 개인 임대사업자에 대한 보증잔액은 2조7천723억원 수준이다.

올해 하반기 역전세난이 정점을 찍을 것으로 전망되는 가운데, 다수 주택을 보유한 임대사업자들에 대한 리스크 관리 필요성이 높아지고 있다.

정부는 역전세난 대응을 위해 이달 말부터 1년간 한시적으로 보증금 반환목적 대출에 한해 규제를 완화할 예정이다. 다음 세입자 보호를 위해 추가 대출을 받는 임대사업자에게는 전세금 반환보증 보험료를 의무적으로 부담하도록 했다.

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