(조세금융신문=구재회 기자) 최근 13개월간 하락세를 이어가던 전국 아파트 평균 매매가격과 평균 전세가격이 이달 들어 동반 상승하면서, 연립주택 등 빌라 가격이 약세인 것과 달리 아파트값은 바닥을 찍었다는 평가가 나왔다.

31일 KB국민은행 조사에 따르면 이달 전국 아파트 평균 매매가는 4억9천644만원으로, 지난해 6월(5억6천184만원) 이후 1년 2개월 만에 처음으로 상승 전환했다. KB 조사 기준 전국 아파트 평균 매매가는 작년 7월에 5억6천83만원으로 내려온 뒤 지난달까지 13개월 연속 약세가 지속됐다.

지난해 금리 인상 여파로 매수세가 위축되며 가격이 떨어졌다가 올해 들어 급매물이 소진된 후 매매 호가도 오른 것이다. 다만 집값이 고점이던 작년 6월 평균가보다는 6천500만원 이상 낮아 떨어진 만큼의 가격 회복은 하지 못한 것으로 나타났다.

지역별로 서울 아파트 평균 매매가격은 11억8천519만원으로, 지난해 11월 KB가 조사 표본을 개편한 이후 처음으로 상승했다. 강남지역의 아파트값이 강세를 보인 영향이 크다.

강남 11개구 아파트 평균 매매가격은 14억2천613만원으로 지난 7월(14억1천896만원)부터 두 달 연속 상승했다. 이에 비해 강북 14개구 아파트 평균 매매가격은 9억1천788만원으로 지난달(9억1천990만원)보다 하락했다.

서울과 함께 경기도와 인천 아파트값도 상승세를 보이면서 이달 수도권 전체 아파트 평균 매매가는 7억1천347만원을 기록해 작년 6월(8억1천55만원) 이후 14개월 만에 처음 상승했다.

줄곧 하락세를 보이던 평균 전셋값도 이달 들어 반등했다. 8월 전국 아파트 평균 전셋값은 2억8천682만원으로 작년 6월(3억4천188만원) 이후 1년 2개월 만에 상승 전환했다. 서울 역시 이달 평균 전셋값이 5억7천131만원으로 작년 6월(6억7천792만원) 이후 처음으로 올랐다.

서울의 전셋값 상승도 역시 강남지역이 주도했다. 강남 11개구 아파트 전셋값은 평균 6억5천432만원으로 7월(6억5천114만원)보다 오른 반면, 강북 14개구 전셋값은 4억7천933만원으로 지난달(4억8천9만원)보다 떨어졌다.

아파트와 달리 빌라로 불리는 연립주택의 가격은 여전히 약세다. 전국의 연립주택 평균 매매가(2억1천444만원)와 전세가(1억4천508만원)는 7월보다도 하락했다.

KB국민은행 박원갑 수석부동산전문위원은 "아파트 시장은 시중은행의 금리가 안정되면서 매매, 전세 모두 회복세를 보이는 반면 전세 사기 등의 여파로 빌라 시장은 여전히 얼어붙어 있다"며 "아파트의 선호도가 높아진 것도 올해 주택시장의 특징 가운데 하나"라고 진단했다.

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