(조세금융신문=이정욱 기자) HDC현대산업개발 정경구 대표이사가 14일 방배신삼호아파트 재건축 현장을 직접 찾았다. 시공사 선정 총회를 열흘 앞두고 조합원들과 직접 만나 소통에 나서며, 사업 수주를 위한 강한 의지를 드러낸 것이다.
이날 현장에는 정 사장을 비롯한 HDC 주요 임원진이 대거 참석했다. 정 사장은 “방배신삼호 프로젝트 ‘THE SQUARE 270’이 방배를 넘어 반포를 대표하는 고급 주거지로 거듭나도록 회사의 모든 역량을 집중하겠다”고 강조하며, “단순한 재건축을 넘어 프리미엄 라이프스타일을 제안하는 고급 주거사업으로 완성하겠다”라고 말했다.
방배신삼호 재건축 사업은 서울 서초구 방배동 725번지 일대에 지하 5층~지상 최고 41층, 아파트 6개 동 920가구 규모로 추진된다. 1981년 준공된 481가구의 기존 아파트를 철거하고 진행되는 사업으로, 현재 HDC현대산업개발이 우선협상대상자로 지정돼 있다. 시공사 선정 총회는 오는 26일 열린다.
HDC는 이번 사업에 글로벌 건축그룹 SMDP가 설계한 ‘THE SQUARE 270’을 제안했다. 두 개의 북측 주동이 맞물리는 독특한 사각게이트 구조와, 방향마다 다른 입면을 구현한 ‘인터로킹 입면 디자인’이 핵심이다. HDC는 대안설계를 통해 신축 세대를 30가구 증대하고, 프리미엄 펜트하우스 8가구, 한강 조망 가능 세대 125가구를 추가로 확보하겠다는 계획도 내놨다.
회사 측은 “한강 조망 세대의 경우 가구당 최대 10억 원 이상의 가치 상승이 기대된다”고 설명했다.
조경 설계에도 힘을 줬다. HDC는 삼성물산 리조트부문과 협업해 세계적 수준의 프리미엄 조경을 도입한다는 구상이다.
사업 조건도 파격적이다. 공사비는 3.3㎡당 876만원으로 제안했으며, 공사비 2년 유예, 사업비 조달금리 CD(양도성예금증서)+0.1%, 분담금 입주 시 100% 납부, 사업촉진비 2000억원, 책임준공 및 계약이행보증 등 강남권 최고 수준의 조건을 내걸었다.
HDC 관계자는 “타 시공사와 비교해도 단연 독보적인 조건”이라며 “조합원에게 실질적인 이익을 제공하는 진정성 있는 제안”이라고 말했다.
한편, HDC현대산업개발은 올 들어 도시정비사업 분야에서 누적 수주액 2조8272억원을 기록했다. 6월 수주한 ‘용산정비창 전면1구역’(9244억원)을 비롯해 ‘미아9-2구역’(2988억원), ‘신당10구역’(3022억원) 등을 잇달아 따내며 도시정비사업 수주 3조원 돌파를 눈앞에 두고 있다.
정 사장은 “그간 축적한 신뢰와 실행력을 바탕으로 조합원들이 체감할 수 있는 실질적 수익을 실현하겠다”라며 “THE SQUARE 270을 통해 HDC의 브랜드가치와 사업역량을 다시 한번 입증하겠다”고 밝혔다.
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