하나금융경영연구소(소장 배현기)가 신영에셋의 거래자료를 활용해 이번 3분기 오피스 매매가격지수(HNS-OPI)를 산정한 결과 332.1로 2분기 대비 10.2%상승했다고 28일 발표했다. 오피스 매매가격지수는 지난 2분기에도 11.2% 상승해 두 분기 연속 급등세를 보였다.
‘오피스 매매가격지수’는 하나금융연구소가 지난 2012년부터 오피스 시장 동향을 종합적으로 파악하기 위해 산출하는 HNS오피스 지수의 한 종류로 지난 1999년 4분기를 기준(100)으로 한다.
오피스 가격은 지난 2년간 각각 5%, 3% 하락하며 조정세를 보였었다. 그러나 올해 3분기 기준 누적 가격 상승률은 20%에 이르고 있다.
이렇게 오피스 매매가격이 상승세로 돌아선 것은 저금리 기조가 이어지면서 기관투자가들이 상업용부동산 투자를 선호하고 있기 때문으로 보인다.
하나금융경영연구소의 손정락 수석연구원은 “저금리 기조로 매매시장이 호조를 보이고 있으나 금융·보험업 인원감축 등 공실이 증가하고 있다”며 “이러한 추세는 오피스 시장에 부담이 될 것으로 보인다”고 지적했다.
또 그는 “공실이 늘어나면서 비교적 임차인 확보가 용이한 대형 우량물건 위주로 투자수요가 몰릴 가능성이 있다”고 덧붙였다.
[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]
