(조세금융신문) 서울시 민간아파트 평균 분양가격이 전월대비 7.4% 상승했다.
대한주택보증(사장 : 김선규)이 전국 민간아파트의 분양보증 사업장 정보를 집계·분석한 5월말 기준 ’민간아파트 분양가격 동향‘ 결과에 따르면 서울(7.4%)과 수도권(2.5%), 6대광역시(0.2%)의 분양가격이 전월대비 상승했다. 반면 지방 (△0.2%)은 하락했다.
자료에 따르면 5월말 기준 전국 민간아파트의 최근 1년간 3.3m2당 평균 분양가격은 835만 8천원으로 전월(828만 9천원) 대비 0.8%, 전년동월(796만 6천원) 대비 3.9% 상승한 것으로 나타났다.
전국 17개 시·도 중 민간아파트 평균 분양가격의 변동이 가장 컸던 지역은 서울시인 것으로 나타났다.은 서울시인 것으로 나타났다.
5월말 기준 서울시 민간아파트의 3.3m2당 평균 분양가격은 1,944만 6천원으로 최종 집계되었으며 이는 전기(1,809만 8천원) 대비 7.4%, 전년동월(1,594만 7천원)대비 21.9% 상승한 수치이다.
서울시 민간아파트의 3.3m2당 평균 분양가격이 1,900만원을 넘어선 것은 지난 ‘10년 9월(1,975만 1천원) 이후 3년 8개월 만이다.
최근 1년간 상대적으로 분양가격이 낮은 지역에서는 민간아파트 신규 분양이 없었던 반면, 용산구, 마포구 등 비교적 분양가격이 높은 지역에 신규아파트가 잇달아 분양된 것이 이번 달 서울 지역 평균 분양가격 상승의 주원인이었던 것으로 풀이된다.
같은 기간, 민간아파트 평균 분양가격이 두 번째로 크게 상승한 지역은 광주광역시였다. 5월말 기준 광주 지역의 민간아파트 평균 분양가격은 752만 3천원으로 전월(734만 6천원) 대비 2.4%, 전년동월(635만 3천원)대비 18.4% 상승한 것으로 나타났다.
올해 5월 광주 동구에서는 총 1,071세대의 민간아파트가 신규로 분양되었으며, 이들 신규아파트 분양가격이 광주시 평균 분양가격 상승을 견인한 것으로 파악되었다.
한편, 이번 달 민간아파트 평균 분양가격이 가장 크게 하락한 지역은 경기도였다. 5월말 기준 경기도 지역의 3.3m2당 평균 분양가격은 1,064만 6천원으로 전월대비 2.1% 하락하였다.
5월 한 달 간 경기도에서는 부천시, 용인시, 평택시, 하남시, 화성시 등 총 5개 지역에 5,596세대의 민간아파트가 신규로 분양되었으며, 이 중 부천과 용인, 하남 지역의 신규 분양가격이 각 지역 아파트의 기존 평균 분양가보다 낮았던 것으로 확인되었다.
인천광역시의 평균 분양가격 또한 전월대비 상당폭 하락한 것으로 나타났다. ‘14년 5월말 기준 인천 지역의 3.3m2당 분양가격은 평균 984만 4천원으로 전월대비 1.6% 하락하여 이번 달 분양가격 하락폭이 경기에 이어 두 번째로 컸다.
인천 지역 내에서 이번 달 실제 민간아파트 분양이 있었던 곳은 계양구와 남구였으며 이들 신규아파트(총 1,244세대)의 평균 분양가격이 각 지역의 기존 가격에 비해 상대적으로 낮았던 것으로 조사되었다.
이 결과, ‘14년 5월말 기준 인천의 민간아파트 평균 분양가격은 2010년 1월 이후 최저치 수준으로 하락한 것으로 나타났다.
5월 전국에 신규로 분양된 민간아파트는 총 16,517세대로 전월(28,111세대)대비 11,594세대 감소, 전년동월(19,045세대)대비 2,528세대 감소하였다.
대부분의 권역에서 분양물량이 전년동월대비 감소한 반면, 6대광역시의 분양물량이 늘어난 것으로 조사되었다.
5월 수도권에 분양된 민간아파트는 총 7,130세대로 이번 달 전국 분양물량의 43%를 차지했으며, 이 중 경기도에 수도권 전체 물량의 약 78%에 해당하는 5,596세대의 아파트가 신규로 분양되었다.
같은 기간, 지방에서는 총 6,342세대의 민간아파트가 분양되었으며 강원(△391세대)과 전남(△811세대), 경북(△1,277세대), 경남(△1,571세대) 지역의 민간아파트 분양물량이 전년동월대비 감소하였다.
6대광역시의 경우 부산, 대구, 인천 등 세 지역에 총 4,289세대의 민간아파트가 분양되어 전년동월대비 1,950세대가 증가한 것으로 확인되었다.
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