(조세금융신문) 올해 상반기 분양시장은 1순위 청약자가 2.9배 증가한 것으로 나타났다.

상반기 1순위 청약자는 33만5천790명을 기록했다. 1분기(1~3월) 11만4천명에 이어 2분기(4~6월)에만 20만명을 넘어섰다.

또 상반기 분양물량의 3.3㎡당 평균 분양가는 1천1백25만원으로 지난해 같은기간보다 44만원 상승했다.

부동산 포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 2014년 상반기(1~6월) 분양실적을 조사한 결과 171개 단지, 9만5천228가구가 분양된 것으로 조사됐다. 주상복합 포함. 임대 제외. 전년 동기(135개 단지, 7만211가구) 대비 35.6% 증가했다.

권역별로 △수도권 3만2천608가구 △광역시 3만214가구 △지방 중소도시 3만2천406가구 등 이다.

광역시에서는 대구가 1만5천73가구, 부산이 9천699가구 공급으로 실적이 크게 늘었다.

1순위 청약자 급증 - 광역시가 전체 66.8% 차지

상반기 청약통장을 사용한 1순위 청약자는 33만5천790명이다. 전년 동기(11만3천898명)보다 2.9배 증가한 수준이다.

특히 광역시 1순위 청약자수가 급증해 상반기 전체 1순위 가운데 66.8%를 차지했다. 전년 동기(33.4% 차지)와 비교해 봐도 올 상반기 광역시 분양시장이 그만큼 뜨거웠다는 것을 증명하는 셈이다.

수도권에서는 위례신도시 학암동 엠코타운센트로엘(6백4가구 공급. 7천3백명), 서울 금천구 독산동 롯데캐슬골드파크1차(1천4백97가구 공급. 2천4백1가구), 동탄2신도시 신안인스빌리베라2차(5백77가구 공급. 2천1백59명) 등에 1순위 청약자가 몰렸다.

광역시에서는 1순위 청약자가 1만명을 넘은 곳이 9곳을 기록했다. 지역별로 대구 6곳, 부산 2곳, 광주 1곳 등이다.

특히 대구에서는 1순위 청약자가 3만명을 넘은 곳이 2곳이 나왔다. 각각 대구 북구 침산동 침산화성파크드림(8백35가구 공급. 3만2천1백31명), 대구 북구 칠성동2가 오페라삼정그린코아더베스트(4백9가구 공급. 3만1천4백36명) 등이다.

부산에서는 부산 수영구 민락동 센텀비스타동원이 6백38가구 공급에 1만7천7백62명이, 광주에서는 동구 학동 무등산아이파크가 8백8가구 공급에 1만9천2백38명의 1순위 청약자가 몰렸다.

1순위 마감률 전국 42.3% - 부산, 대구가 74.7%로 공동 1위

상반기 공급된 주택형(분양면적)은 총 1천1백76개로 이 가운데 1순위 청약 마감된 곳은 전체의 42.3%인 4백98개다.

권역별 1순위 마감률은 △수도권 298개 중 64개로 21.5% △광역시 194개 중 140개로 72.2% △지방중소도시 245개 중 77개로 31.4%를 기록했다.

세부지역 가운데는 부산과 대구가 74.7%로 공동 1위를 차지했다. 부산은 79개 중 59개, 대구가 75개 중 56개가 1순위에 마감됐다.

1분기 1순위 최고 경쟁률은?

수도권 1순위 최고의 경쟁률은 지난 5월 분양한 경기 하남시 미사강변도시 미사강변2차 푸르지오 전용면적 114.15㎡로 2가구 공급에 111명이 청약, 59.9대 1을 기록했다.

이어 같은 단지 전용 143.34㎡ 2가구 모집에 106명이 청약해 47대 1을 기록했다.

이외에 서울 강남구 논현동 아크로힐스논현 전용 84.07㎡(1가구 공급, 27대 1), 서울 은평구 진관동 은평뉴타운 3-12블록(기자촌11단지) 50.78㎡(7가구 공급, 16.68대 1), 위례신도시 학암동 엠코타운센트로엘 98.79㎡(2백16가구 공급, 16.73대 1) 등의 경쟁률이 높았다.

지방에서는 6월 분양한 대구 수성구 범어동 범어라온프라이빗 전용 93.88㎡로 1가구 공급에 275명이 몰려 275대 1을 기록했다.

이어 5월에 분양한 광주 동구 학동 무등산아이파크 전용 59.98㎡로 2가구 모집에 4백30명이 청약, 215대 1 경쟁률을 기록했다.

이외에 전북 전주시 전북혁신도시 호반베르디움(C5블록) 전용 84.82㎡(30가구 공급, 187.47대 1), 부산 금정구 구서동 구서 SK뷰 1차 전용 64.82㎡(2가고 공급, 159.5대 1), 부산 동래구 사직동 사직역 삼정그린코아더베스트 84.95㎡(43가구 공급, 148.98대 1) 등이 높은 경쟁률을 기록했다.

상반기 분양물량의 3.3㎡당 평균 분양가는 1천1백25만원이다. 전년 동기(1천81만원) 대비 4.1%(44만원)가 인상됐다.

권역별로 △수도권 1천5백47만원 △광역시 9백54만원 △지방 중소도시 7백23만원이다.

수도권은 지난해(1천3백85만원)보다 29.8%(1백62만원) 올랐다. 서울 강남구 역삼동 역삼자이, 강동구 고덕동 고덕래미안힐스테이트, 강남구 논현동 아크로힐스논현, 서울 용산구 한강로2가 용산푸르지오써밋 등 강남권 재건축과 고급주상복합의 분양으로 분양가가 올랐다.

광역시는 지난해(7백89만원)보다 20.9%(1백65만원) 올랐다. 부산 용호동 더블유(평균 분양가 1천8백18만원), 대구 범어동 범어화산샬레(평균 분양가 1천22만원) 등 부산 및 대구지역을 중심으로 3.3㎡당 평균 분양가가 1천만원을 웃도는 단지들이 쏟아져 나오면서 평균 분양가가 상승했다.

닥터아파트 권일 리서치팀장은 “상반기 분양시장은 지방광역시를 중심으로 호조세가 이어지면서 비교적 좋은 분위기로 마무리 됐다” 면서 “하반기도 수도권 보다는 광역시가 분양시장을 주도하겠지만 건설사들이 열기에 편승해 분양가를 인상해 나갈 가능성이 높아 청약자들의 주의가 필요하다” 고 말했다.

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