(조세금융신문=이정욱 기자) 오는 6월 전국 아파트 입주물량이 전월보다 49% 늘어난 2만5844세대에 달하는 것으로 나타났다. 수도권과 지방 모두 공급이 늘며, 대규모 단지를 중심으로 입주가 집중된다.

26일 직방이 발표한 자료에 따르면, 2025년 6월 서울의 입주물량은 총 6168세대로, 올해 상반기 월간 기준 최대 규모다. 신반포4지구를 재건축한 메이플자이(3307세대), 동대문구 휘경3구역의 휘경자이디센시아(1806세대), 중랑구 중화1구역의 리버센SKVIEW롯데캐슬(1055세대) 등 3개 대단지에서 입주가 이뤄진다.

서울 외에도 인천(2096세대), 경기(4668세대) 등 수도권 전체에서 1만2932세대가 입주하며, 전월 대비 39% 증가했다. 인천은 지난달 입주 단지가 없었지만, 미추홀구 두산위브더제니스센트럴여의(1115세대), 연수구 송도아메리칸타운더샵(498세대), 서구 검단역금강펜테리움더시글로2차(483세대) 등의 입주로 물량이 집중된다.

경기지역에선 파주(1609세대), 화성(988세대), 안성(986세대), 부천 소사(629세대), 안양 동안구(456세대) 등에서 입주가 예정돼 있다. 파주 운정신도시에서는 별하람마을5단지 호반써밋이스트파크(1110세대)와 경남아너스빌디원(499세대)가 입주한다.

지방 역시 전월 대비 59% 증가한 1만2912세대의 입주가 예정됐다. 대전(1974세대), 충북(1904세대), 충남(1749세대), 전남(1581세대), 경남(1482세대), 부산(1401세대), 울산(1252세대) 등 전국 11개 시도에서 새 아파트 입주가 본격화된다. 특히 대전 서구 탄방동 둔산자이아이파크(1974세대)는 숭어리샘주택을 재건축한 역세권 대단지로 주목된다.

충북에서는 충주시 서충주푸르지오더퍼스트(1029세대), 음성군 음성푸르지오센터피크(875세대)가 입주하며, 충남은 내포신도시의 대광로제비앙더럭셔리(601세대)에서 입주가 예정돼 있다.

이번 입주는 서울‧인천‧대전 등 대규모 정비사업이 완료된 지역 중심으로 이뤄지는 것이 특징이다. 특히 서울 서초구는 고급화된 주거 수요 기반이 탄탄한 지역으로, 대규모 입주가 전세시장에 미치는 영향은 제한적일 것으로 분석된다.

반면 동대문구의 경우, 휘경자이디센시아 이후에도 후속 입주가 예정돼 있어 일정 기간 전세공급 부담이 반복적으로 작용할 가능성이 있다.

김은선 직방 랩장은 “6월은 계절적 비수기와 맞물린 공급 집중 구간으로, 전세시장 일부에서 일시적 조정 흐름이 나타날 수 있다”면서도 “이는 시장 전반보다는 지역별 수급 상황에 따른 단기 변동으로 해석해야 한다”고 말했다.

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