(조세금융신문=이정욱 기자) 3기 신도시 첫 본청약 단지로 주목받는 ‘교산 푸르지오 더 퍼스트’가 25일 견본주택을 개관하고 본격적인 청약 일정에 돌입한다. 해당 단지는 대우건설과 LH가 경기도 하남시 하남교산지구 A-2BL(천현동)에서 공급하는 민간참여 공공분양 아파트다.

견본주택은 25일부터 사전청약 당첨자에 한해 공개되며, 일반 수요자에게는 오는 27일부터 입장이 가능하다.

총 1115가구 규모로 구성된 ‘교산 푸르지오 더 퍼스트’는 지하 2층~지상 29층, 10개 동으로 조성된다. 전용면적은 51‧59㎡의 중소형으로 구성되며, 이 중 866가구는 사전청약자에게, 나머지 249가구는 특별공급(186가구 포함) 및 일반공급으로 공급된다.

분양가는 분양가 상한제가 적용돼, 시세 대비 합리적으로 책정됐다. 전용 51㎡A는 최고 4억9764만원, 59㎡A는 최고 5억7167만원 수준이다. 인근 ‘호반써밋에듀파크’ 전용 59㎡가 3월 기준 실거래가 8억6000만원에 형성된 것과 비교하면, 실수요자들의 부담을 크게 낮췄다는 평가다.

청약 일정은 4월 29~30일 사전청약 당첨자 청약을 시작으로, 5월 7일 특별공급, 5월 8~9일 일반공급 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 5월 23일이다. 신청 자격은 수도권(서울·경기·인천) 거주자 중 소득 및 자산 요건을 충족한 무주택 세대구성원이며, 일반공급 1순위는 청약통장 가입 12개월 이상, 월납입 12회 이상 조건을 충족해야 한다.

대우건설의 프리미엄 브랜드 ‘푸르지오’로 공급되는 이번 단지는 공공분양이지만 민간 브랜드의 차별화된 상품성을 갖췄다. 실용적인 내부 구조와 함께 59㎡는 일부에는 4Bay 설계를 적용했고, 드레스룸과 펜트리 등 수납특화 공간도 갖췄다. 55㎡A 타입에는 알파룸 설계도 도입됐다.

하남교산지구는 약 3만3000가구를 수용하는 3기 신도시로, 자족기능을 갖춘 친환경 계획도시로 조성된다. 교통 인프라도 우수하다. 수도권 전철 3호선(송파하남선, 계획)과 5호선 하남검단산역이 인접하고, 중부고속도로·수도권제1순환고속도로 이용도 편리하다. GTX-D 노선이 예정된 하남시청역도 가까워 향후 교통 여건은 더욱 개선될 전망이다.

주변 생활환경도 뛰어나다. 하남시청, 하남스타필드, 코스트코, 홈플러스 등 대형 상업시설과 검단산, 한강 생태공원 등 자연환경이 어우러져 쾌적한 주거 여건을 갖췄다.

대우건설 관계자는 “뛰어난 입지와 분양가상한제가 적용된 분양가로 3기 신도시 최선호 단지로 주목 받고 있다”며 “사전청약 당첨자의 이탈률이 낮을 것으로 보여 본청약에서도 높은 경쟁률이 예상된다”고 전했다.

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