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[분양 톡톡] 03월 둘째 주(03월 10일~03월 16일) 분양일정

(조세금융신문=이정욱 기자) 이번 주 분양 시장은 전체 공급 물량이 적어 일부 인기 단지에 청약 경쟁이 집중될 것으로 전망된다.

 

7일 부동산R114(www.r114.com)에 따르면 3월 둘째 주에는 전국 3개 단지 총 1205가구(일반분양 1205가구)가 분양을 시작한다.

 

주요 청약 단지는 경기 부천시 심곡동 ‘부천JY포에시아’, 경북 안동시 용상동 ‘안동용상하늘채리버스카이’, 울산 울주군 삼남읍 ‘울산에피트스타시티’ 등이다.

 

모델하우스는 인천 미추홀구 용현동 ‘용현우방아이유쉘센트럴마린’ 1곳에서 오픈 예정이다.

 

◇ 주요 분양 단지

 

코오롱글로벌은 경북 안동시 용상동 494번지 일원에 ‘안동용상하늘채리버스카이’를 11일 분양한다.

 

해당 단지는 지하 2층~지상 최고 26층, 9개 동 규모로, 전용면적 84㎡ 총 548가구로 구성된다.

 

단지 앞 경동로를 통해 안동 시내 및 외곽으로의 이동이 편리하며, 향후 용상교리신국도, 용상중로, 안동 외곽순환도로 교차로 개통 시 교통 여건이 더욱 개선될 전망이다.

 

또한, 선어대 생태공원, 낙천공원, 낙동강 등 풍부한 자연 환경을 갖추고 있으며, 안동다목적체육관과 안동문화관광단지가 위치해 생활 편의성이 우수하다.

 

◇ 모델하우스 오픈 단지

 

SM스틸·SM경남기업은 인천 미추홀구 용현동 627-80번지 일원에서 새한아파트 주택재건축을 통해 주상복합 아파트 ‘용현우방아이유쉘센트럴마린’을 분양할 예정이다.

 

해당 단지는 지하 3층~지상 최고 41층, 2개동, 전용면적 59~76㎡, 총 252가구 중 아파트 196가구를 일반분양하며, 오피스텔 76실은 별도 공급된다.

 

교통 여건은 수인분당선 숭의역 이용이 가능하며, 제2경인고속도로와 수도권제2순환고속도로 등 광역 교통망을 갖췄다.

 

생활 편의시설로는 신선초, 신흥중, 신흥여중 등 교육기관이 가깝고, 인하대병원, 옹진군청, 대형마트 등 다양한 기반 시설이 인접해 있다.

 

 

 

 

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[시론] 상속세제 개편 논의 이어가야
(조세금융신문=이동기 한국세무사회 세무연수원장) 국회는 지난 12월 2일 본회의를 열어 법인세법 개정안 등 11개 세법개정안을 통과시켰는데, 이 중 상속세 및 증여세법은 일부 조문의 자구수정 정도를 제외하고는 실질적인 개정이라고 할 만한 내용은 없었다. 앞서 지난 봄 기획재정부(이하 기재부)는 피상속인 기준으로 세금을 계산하는 현재의 유산세 방식에서 상속인 각자가 물려받는 몫에 대해 개별적으로 세금을 부과하는 유산취득세 방식으로 전환하는 상속세 개정안을 국회에 제출한 바 있다. 사실 우리나라의 상속세제가 그동안 낮은 상속세 과세표준 구간과 다른 나라에 비해 높은 세율, 또한 경제성장으로 인한 부동산가격의 상승과 물가상승률 등을 제대로 반영하지 못하고 있는 낮은 상속공제액 등으로 인해 상속세 부담이 과도하다는 지적과 함께 상속세제 개편의 필요성이 계속해서 제기돼 왔다. 이런 분위기에서 기재부가 2025년 3월 ‘상속세의 과세체계 합리화를 위한 유산취득세 도입방안’을 발표하면서, 유산취득세 방식의 상속세제 도입을 위한 상속세 및 증여세법 등 관련 법률안을 국회에 제출하게 됐다. 이 무렵 정치권에서도 상속세제 개편에 대한 의견들이 경쟁적으로 터져 나왔었는데, 당시