(조세금융신문=이정욱 기자) 시중에 시판된 부동산 관련 세무서적들은 주택의 취득부터 처분까지 모든 단계에 관한 내용이 아닌 양도소득세 등 특정 분야에 관한 내용이 대부분이다.
하지만 세무 현장은 다르다. 주택 취득 시 취득세 부담액, 보유 시의 재산세·종합부동산세·임대소득에 대한 소득세 및 양도 시의 양도소득세 등 전반적인 분석을 바탕으로 절세 컨설팅을 해야 하는 경우가 많다.
이처럼 주택임대 실무는 복잡한 법 규정의 분석을 통하여 종합적인 컨설팅이 필요한데, 민간주택임대에 관한 특별법, 지방세, 소득세, 종합부동산세 및 양도소득세 등 산재되어 있는 법 규정을 일일이 찾아보는 일은 쉽지 않다.
저자인 김진석 세무사는 복잡하고 다양한 법령이 검토해야 하는 주택임대 실무의 원활한 진행을 위해 법령 내용을 정리하다가 비슷한 애로사항을 느끼는 실무자들에게 도움이 되고자 약 1년간의 작업 끝에 책을 출판했다.
신간 ‘주택임대와 세무실무’(사진)의 특징은 크게 3가지다.
첫째, 임대주택의 취득, 보유, 처분의 단계별로 산재되어 있는 관련 규정(민간임대주택에 관한 특별법, 지방세법, 소득세법, 종합부동산세법, 양도소득세법 및 조세특례제한법 등)을 정리하여 실무자들이 찾아보기 편하게 정리했다.
둘째, 2020년부터 전면 시행되는 주택임대소득에 대한 소득세 과세 내용을 자세히 기술하였으며, 정부의 부동산 정책에 따른 최근 개정세법 내용을 모두 반영하였으며, 실무와 관련이 많은 최근 예규나 사례를 기술하였다.
셋째, 법령 내용 정리 후 관련 서식을 삽입하여 실무에 참조할 수 있도록 하였으며, 복잡한 내용은 가급적 표로 정리하였다.
이 책은 주택임대 전반에 관한 법령 내용을 정리하고 최신 예규와 사례를 소개한 책으로 독자들이 어렵고 복잡하게만 느끼는 주택임대 세무실무 업무를 수행 하는데 도움이 될 것이다.
<김진석 저 / 삼일인포마인 / 5만원>
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