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은행

주담대 이어 전세대출도 조인다…신한‧우리銀 ‘우대금리’ 축소

전세자금대출 급등 관리 차원…은행권 확대 조짐

 

(조세금융신문=진민경 기자) 신용대출과 주택담보대출에 이어 전세 자금 대출 금리도 상승할 것이라는 관측이 나온다.

 

최근 은행들이 금융당국 방침에 따라 가계대출 한도를 조정하면서 속도 조절에 나선 가운데 전세 자금 대출까지 관리 대상에 포함되며 대출자들의 이자 부탐은 더욱 커질 것으로 보인다.

 

22일 금융권에 따르면 우리은행이 전세 자금 대출 우대 금리를 소폭 축소키로 했다. 오는 25일부터 ‘우리전세론’ 대출의 우대금리 폭을 기존 연 0.4%에서 0.2%로 낮춘다. 이번 우대금리 축소는 신규·기간연장·재약정·조건변경(채무인수 포함) 승인 신청 시부터 적용된다.

 

해당 상품이 우대금리 폭을 축소한 것은 이번이 두 번째다. 지난해 10월 우리은행은 우리전세론 우대금리 폭을 기존 0.8%에서 0.4%로 낮췄다. 우대금리가 축소될 경우 대출자들의 부담이 커져 금리 인상과 같은 효과가 발생한다.

 

이같이 우리은행이 전세대출 우대금리 축소에 나선 것은 최근들어 전세 자금 대출이 급등한데 따른 관리 차원으로 분석된다. 금융권에 따르면 지난 2월 기준 KB국민, 신한, 우리, 하나, NH농협은행 등 시중 5대은행의 전세대출 잔액은 지난해 말 대비 3.4% 증가한 108조7667억원을 기록했다.

 

전세대출 우대금리 축소 조짐을 보이는 곳은 우리은행만이 아니다. 앞서 신한은행도 지난 5일부터 주택금융공사와 주택도시보증공사가 보증하는 전세 대출 우대금리를 0.2%포인트 줄였다. 앞서 1월에도 신한은행은 서울보증보험이 보증하는 신한전세대출의 우대금리 최대 폭을 0.7%에서 0.6%로 낮춘 바 있다.

 

이처럼 신한은행과 우리은행이 잇달아 전세 대출 금리를 사실상 인하하면서 다른 시중은행들의 행보에 관심이 집중된다. 현재 은행권 전반에 확산될 가능성도 배제할 수 없는 상황이다.

 

이와 관련 한 시중은행 관계자는 “최근 전세 자금대출 증가 속도가 너무 빠르다. 금리 인상이 불가피해진 상황인데 이를 버틸 수 있는 차주가 얼마나 될지가 문제”라고 전했다.

 

 

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[송두한칼럼] 금융위기 뇌관 제거한 레고랜드 사태(上)
(조세금융신문=송두한 더불어민주당 민주연구원 부원장) 레고랜드발 금리충격이 단기 자금시장, 채권시장, 부동산PF, 기업 및 가계대출 충격 등으로 확산되는 전염적 파급효과를 발휘하고 있다. 레고랜드 사태가 시스템 리스크인 이유는 금융리스크의 도화선인 금리에 불을 붙였을 뿐만 아니라, 그 불길이 시차를 두고 부동산시장으로 옮겨 붙고 있기 때문이다. 이제는 지엽적인 레고랜드 채무불이행 사태를 해결한다 해도 이전의 정상 상황으로 돌아가기 어렵게 되었다. 지금 필요한 것은 금융위기에 준하는 특단에 특단의 대책을 마련해 레고랜드 사태가 금융위기로 전이되는 불길을 차단하는 것이다. 한국은행은 금리정점 예고 등 안정적인 금리정책 기조를 유지하며 RP매입 범위 및 대상 확대, 기업어음 직접 매입 등과 같은 적극적인 시장안정화 조치에 나서야 한다. 정부는 2019년 이후 발생한 “코로나부채에 대한 이자감면” 프로그램을 즉시 가동하는 동시에, “PF 정상화 뱅크”, 공공의 “주담대매입후 임대전환”과 같은 특단의 부동산대책을 수립해야 한다. ▍조정과 붕괴의 갈림길에 선 글로벌 자산버블 포스트 코로나 이면에 가려진 진짜 위기는 부채로 쌓아올린 글로벌 자산버블이며, 지금 세계경제는