(조세금융신문=이정욱 기자) 전국 아파트 가격이 2주 연속 제자리다. 서울 아파트값도 3주째 연속 보합세를 유지하고 있다. 새 정부가 규제완화에 대한 속도조절이 들어가면서 관망세가 지속될 것으로 알려졌다.

21일 한국부동산원의 주간 아파트 가격동향에 따르면 4월 셋째 주(18일 기준) 서울 아파트 매매가격지수 변동률은 이전 주와 동일한 0.00%를 기록했다.

서울 아파트값은 1월 셋째주(0.01%) 이래 줄곧 하락세를 기록한 가운데 이달 첫째 주 11주 만에 보합으로 전환한 뒤 3주 연속 보합을 유지 중이다.

강북 지역(14개구)은 0.00%를 기록했고, 강남 지역(11개구)은 0.01% 상승했다. 용산구와 강남구, 서초구의 상승세는 이번 주에도 계속됐다.

지역별로 살펴보면 강남3구 가운데 송파구(0.00%)와 강동구(0.00%)가 대체로 보합세를 보였지만 강남구(0.03%)는 개포동 위주로, 서초구(0.03%)는 반포·서초동 대형 위주로 신고가에 거래되며 강남4구 전체 상승폭은 소폭 확대(0.01%→0.02%)됐다.

양천구(0.02%)는 목동신시가지 위주로 상승했지만 강서구(-0.01%)·구로구(-0.01%)·관악구(-0.01%) 등 중저가 지역은 대체로 호가보다 낮은 수준으로 거래되며 하락세가 지속됐다.

강북에서는 대통령 집무실 이전 이슈가 있는 용산구(0.03%)가 재건축 위주로 신고가를 경신하며 상승했으나, 중랑구(-0.01%)·강북구(-0.01%) 등은 중저가 중심으로 하락하며 강북 전체는 보합세를 보였다.

인천은 지난주에 이어 이번주도 -0.01%로 하락세가 이어졌고, 경기는 -0.01%에서 -0.02%로 하락폭이 확대됐다. 수도권 전체로는 하락폭이 유지(-0.01%→-0.01%)됐다.

부동산원은 "일부 고가지역의 중대형이나 재건축은 상승했지만, 중저가 지역은 대체로 매수 우위의 시장이 지속되고 급매물 위주로 거래됐다"라며 서울 전체 3주 연속 보합된 이유에 대해 설명했다.

전세시장 역시 불안정해지는 모습이다. 전국 아파트 전셋값 변동률은 지난주와 같은 -0.01%였다. 수도권은 -0.03%에서 -0.02%로 하락폭이 축소됐고, 지방은 보합세가 이어졌다.

이 번주 서울 전세가격은 -0.01%, 수도권은 -0.02%로 각각 0.01%p씩 상승했다. 지방은 이전주와 동일한 0.00%를 기록했다. 

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