(조세금융신문=이정욱 기자) 올해 서울 부동산시장 실거래가지수 감소율이 역대 최고치를 기록했다.

18일 한국부동산원의 아파트 실거래가 지수에 따르면 서울 아파트 실거래가 지수는 올해 8월 2.56% 하락해 두 달 연속 지수 감소세를 이어갔다.

올해 7월 3.94% 폭락했던 것에 비해 낙폭은 조금 둔화했지만 지난 1월부터 8월까지 누적 하락률은 -6.63%로, 부동산원이 2006년 실거래가 지수 산출을 시작한 이래 가장 큰 폭으로 하락했다.

종전 최대치인 지난 2010년의 1년치 연간 하락률(-5.89%)을 8개월 만에 넘어선 것이다.

전국 아파트 실거래가 지수도 상황도 마찬가지다. 올해 8월 실거래가 지수가 지난달 대비 1.88% 하락하면서 올해 8월까지 누적 하락률이 -5.16%로 지난 2006년 이후 종전 연간 최대 감소율(2010년 -1.71%)을 상회했다.

서울 아파트 8월 권역별 실거래가 지수는 강남 4구가 있는 동남권이 -3.16%로 가장 많이 하락했다.

영등포·양천·강서구 등이 있는 서남권이 2.80% 떨어지며 그 뒤를 이었고, 노원·도봉·강북구 지역 소재의 동북권이 2.41%, 은평·마포·서대문구 등이 소재한 서북권은 1.66% 각각 떨어졌다.

부동산 업계에 따르면 송파구 잠실 아파트 단지에는 최근 다주택자나 한시적 2주택자의 매물이 고점대비 6억∼7억원 하락한 가격에 계약이 진행되고 있다.

노원구 상계동 일대도 주택형에 따라 시세에서 1억∼2억원 하락한 매물만 겨우 팔릴 정도다.

수도권 아파트 실거래가 지수는 지난달 대비 2.53%, 지방은 1.14% 각각 하락했다.

지수 하락은 한동안 계속될 것으로 보인다. 최근까지 매매 신고분으로 전망한 전달 실거래가 잠정지수는 서울이 -1.82%, 전국이 -1.48% 선이다.

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