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서울 아파트값 상승폭 둔화…오세훈 시장 효과에 재건축 ‘들썩’

한국부동산원, 4월 첫째 주 아파트값 동향
강남·마포·강동구 전셋값, 하락세 이어가

(조세금융신문=이정욱 기자) 서울 등 수도권 아파트값 상승세가 둔화되고 있지만 오세훈 서울시장의 재건축 규제 완화 공약으로 강남을 비롯한 주요 재건축 사업에 대한 기대감이 높아지고 있다.

 

8일 한국부동산원이 발표한 전국 주간 아파트 가격동향에 따르면 4월 1주(5일 기준) 전국 아파트 매매가격은 0.23%, 전세가격은 0.13% 올랐다. 각각 지난주보다 0.01%p씩 상승폭이 축소됐다.

 

서울 아파트값은 0.05% 올라 지난주와 동일한 상승폭을 기록했다. 최근 두 달간 서울 아파트값 상승폭이 둔화되고 있지만 강남3구를 비롯해 노원, 마포 등 주요 재건축 사업의 기대감이 높아져 상승폭이 높아지고 있다.

 

강남(0.06%)의 경우 송파구(0.10%)가 방이동 재건축과 문정·신천동 역세권 단지, 강남구(0.08%)는 압구정·개포동 재건축 단지, 서초구(0.08%)는 방배·서초동 주요단지, 강동구(0.04%)는 상일·명일동 역세권을 중심으로 상승했다. 강남4구 이외에서는 양천구(0.07%)가 목동 신시가지 위주로 상승폭이 축소됐다. 동작구(0.07%)는 상도·대방동 주요 단지, 영등포구(0.04%)는 영등포동이 주로 올랐다.

 

강북(0.04%)의 상승폭은 지난주와 비슷하게 확대됐다. 노원(0.09%), 마포구(0.05%)에서 재건축 기대감이 있는 상계·중계동 및 성산동 구축 위주로 올랐다. 성북구(0.04%)는 정릉동, 은평구(0.02%)는 구산·갈현동 위주로 상승했다.

 

한국부동산원 관계자는 “시중금리 상승 및 세부담 강화와 2.4 공급대책 구체화 등으로 매수세 위축과 관망세가 지속되며 지난주 상승폭이 유지되고 있다”고 설명했다.

 

수도권(0.27%)은 지난주 보다 상승폭이 축소됐다. 경기도는 지난주 0.36%에서 0.34%로 상승폭이 소폭 줄었다. 안산시(0.85%)가 교통 환경 개선 기대감으로, 시흥시(0.86%)는 은계지구 위주로, 의왕시(0.83%)는 오전·고천동 재개발 추진 지역, 안양 동안구(0.70%)와 오산시(0.48%)는 개발호재가 있거나 저평가 인식이 있는 구축 위주로, 부천시(0.45%)는 중·상동 구축 대단지 중심으로 상승했다. 지방(0.19%)은 지난주와 같은 상승폭을 보이고 있다.

 

전세가격은 지난주 대비 상승폭이 축소됐다. 서울(0.03%)은 지난주와 같은 상승폭을 유지했다. 하락 전환한 마포구(-0.01%)와 강남구(-0.02%), 강동구(-0.01%)는 신규 입주물량 영향 등으로 하락세를 보였다.

 

한국부동산원 관계자는 “전반적으로 전셋값 급등 피로감 및 계절적 비수기, 신규 입주물량 영향 등으로 매물이 증가하는 상황”이라며 “수급 안정세를 보이며 서울 아파트 전셋값도 지난주 상승폭을 유지했다”고 설명했다.

 

수도권 아파트 전세가격도 0.11% 올라 지난주와 동일한 상승폭을 유지했다. 지방(0.16%→0.15%)은 상승폭 축소됐다. 5대광역시(0.18%→0.16%), 8개도(0.14%→0.13%), 세종(0.06%→0.15%) 등으로 나타났다.

 

 

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